Можно ли продать долю в приватизированной квартире другому владель

Можно ли продать долю в приватизированной квартире другому владель

05/06/ · BALCO identical ratings said famous mixture fame surrounds distinguishable beating perfectly epitestosterone allowed rise simultaneously matching measured parts Автор: F1tPara. Как можно продать долю в квартире в в году Собственной квартирой можно распоряжаться по своему усмотрению. Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или.

У меня такая ситуация. Есть трехкомнатная квартира, в которой прописаны мама, папа, я и брат.

Можно ли продать долю в приватизированной квартире другому владель

Родители в дальнейшем собираются отдать свои доли мне и брату. Я хочу, чтобы мы все продали квартиру и каждый купил себе отдельное жилье, самостоятельно доплатив недостающее. Но брат хочет строить дом, а если нашу квартиру продать, то жить ему на время стройки будет негде, снимать дорого, поэтому он против продажи. Я считаю, что это его проблемы, но родители не хотят портить отношения и поэтому ничего не делают, хотя в принципе не против продажи. У нас с братом отношения испортились: он в ближайшие годы продавать общую квартиру не хочет, а я не хочу дожидаться его согласия и подстраиваться под его желания.

Я женат, жить с родителями и братом не собираюсь, планирую переехать в отдельную квартиру. На ее покупку мне не хватает как раз той суммы, которую я мог бы получить, продав свою долю в общей квартире. Кредит брать принципиально не хочу.

Оформить продажу доли в квартире с другим собственником

Есть ли законный способ сейчас продать свою долю квартиры по рыночной цене без согласия остальных? Или это возможно только через суд?

И еще: родители хотят отписать нам с братом свои доли и переехать жить на дачу. Если они так и поступят, смогу ли я законным способом продать свою половину квартиры без согласия брата и что для этого нужно? Конечно, в вашей ситуации нужно что-то решать.

  • Как правильно расставить мебель в зале с балконом
  • Но боюсь, отношения с братом вы можете испортить окончательно. Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону. Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки.

    Войти на сайт

    То есть сначала вы должны предложить выкупить вашу долю другим собственникам квартиры — родителям и брату. Сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. У родителей и брата будет месяц на то, чтобы воспользоваться преимущественным правом и купить вашу долю в квартире. Закон обязывает продавца указывать в сообщении о продаже цену и остальные условия продажи.

    Например, как будут совершаться расчеты и у кого останется право пользования квартирой после сделки. Федеральная нотариальная палата даже составила методические рекомендации по соблюдению преимущественного права покупки доли и советует обязательно описывать сам объект недвижимости, цену продаваемой доли, порядок расчетов и сроки передачи имущества.

    Если совладельцев несколько, извещение надо отправить каждому персонально. Поэтому если вы решите продать свою долю сейчас, вам надо уведомить родителей и брата. Если после того, как родители переоформят свои доли на вас с братом, — только его.

    У вас на руках должно остаться подтверждение, что другие собственники получили уведомление о продаже доли.

    Выселение выселению рознь

    Обычно используется один из трех вариантов извещения:. На практике люди чаще выбирают третий вариант. В этом случае нотариус сначала выдаст вам свидетельство о направлении документов.

    Можно ли делпть польгода после смерти

    А когда другой собственник получит уведомление — свидетельство о вручении документов. Бывает так, что совладелец не получает уведомление. Например, если участник долевой собственности против продажи, он может специально не пойти на почту или не принять курьера. Этого можно ждать от вашего брата. Тогда имеет смысл попросить нотариуса выдать свидетельство о том, что вы как продавец доли предприняли все меры, чтобы известить совладелец о предстоящей продаже.

    Такой документ выдают не все нотариальные конторы.

    Можно ли с кашлем идти на работу

    Учитывая ваши отношения с братом, такое свидетельство может понадобиться. Поэтому нужно найти того нотариуса, который его выдаст. Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем.

    Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и только потом продавать свою долю.

    Договор купли-продажи доли в квартире постороннему лицу, в отличие от обычного договора купли-продажи квартиры, обязательно должен быть удостоверен нотариусом. Поэтому в любом случае советую вам продавать свою долю и извещать других собственников о продаже при помощи нотариуса. Как следует обдумайте свое решение о продаже доли. Обратите внимание, что с продажи доли в квартире вы получите меньше денег, чем если бы вы с родителями и братом продали квартиру целиком и поделили деньги.

    Отношения с братом оттого, что вы продадите долю сейчас, лучше не станут. Родители такое решение тоже могут не одобрить: не все спокойно отнесутся к постороннему человеку среди собственников общей квартиры. Попробуйте посчитать, насколько выгодно будет продать долю сейчас. Возможно, вы потеряете меньше денег, если возьмете ипотеку, а через несколько лет закроете ее после продажи квартиры целиком.

    Мы писали, как определить рыночную стоимость, и сделали ипотечный калькулятор — просчитайте разные варианты. Не торопитесь. Чтобы настроиться на переговоры с братом и родителями, почитайте нашу статью о том, как говорить с близкими о деньгах. Квартирой может владель как один собственник , так и несколько. В случае долевой собственности бывает, что один из владельцев хочет продать свою долю, а другие не хотят. В статье расскажем, как продать долю в квартире , какие процедуры обязательно нужно соблюсти, что делать в нестандартных ситуациях.

    Доля в квартире может быть натуральной и идеальной. Натуральная доля имеет четкие характеристики: например, за собственником закрепляется одна комната.

    На санузел и кухню распространяется долевая собственность, то есть он имеет право пользоваться ими. В этом случае все собственники имеют право пользоваться всеми помещениями в квартире. Для продажи лучше, если доля будет выделенной, то есть покупатель получит в собственность одну или несколько комнат и право пользоваться общими помещениями. Согласно Статье ГК РФ, выделить долю можно двумя способами: по соглашению всех собственников или через суд.

    Если другие совладельцы согласны с выделом доли в натуре, нужно подготовить договор и зарегистрировать его в Росреестре, а потом оформить кадастровый паспорт и другие технические документы.

    Если владельцы не согласны, можете обратиться в суд. Для этого понадобятся:. В большинстве случаев суд встает на сторону истца. Если нет никаких нарушений, скорее всего, вы получите выделение доли в натуре. А можно ли продать долю в однокомнатной квартире?

    Можно ли выселить алкаша из приватизированной квартиры?

    В ней нельзя выделить натуральную долю, потому что есть всего одна жилая комната, и ее нельзя разделить между владельцами. В этом случае можно продать долю в квартире без выделения. Будущий собственник получит право прописаться в ней и пользоваться всеми жилыми, нежилыми помещениями. В принципе, можно не выделять долю и в других случаях: этим сможет заняться новый владелец. Но если у вас есть время и желание получить больше денег от продажи, лучше заняться этим.

    Можно ли продать долю в приватизированной квартире другому владель

    Люди охотнее купят выделенную комнату, чем долю в общем имуществе. Продажа доли в квартире в году предусматривает преимущественное право покупки для совладельцев жилой недвижимости. Вы сначала должны уведомить других собственников, что собираетесь продавать свою долю.

    Если они захотят выкупить ее, оформите договор. Если нет — сможете продать долю постороннему лицу. Подготовьте письменное уведомление для каждого совладельца. Укажите в нем сам объект недвижимости, цену, за которую вы планируете продать долю, сроки передачи имущества и порядок расчетов. Затем передайте уведомление любым способом:.

    Как продать долю в квартире в году? 2019 год

    У совладельцев квартиры есть месяц на принятие решения. Если они напишут отказ от права преимущественной покупки, заверьте его нотариально. Если совладельцы никак не отреагируют на уведомление, вы сможете продать жилье через 30 дней с момента получения документа собственниками. Можно ли продать долю в квартире , если нельзя никак связаться с собственниками?

    Да, но в этом случае вы должны доказать, что пытались уведомить их о продаже. Для этого нужно предоставить нотариальные свидетельства либо документы с почты, что вы отправляли письмо с уведомлением. Вы должны продать долю по цене выше или такой же, какая была указана в уведомлении. Если решите снизить стоимость, нужно отправлять новые уведомления с текущей ценой. Иначе Росреестр может отказать в регистрации сделки. Если решите продать долю в приватизированной квартире без уведомления совладельцев, Росреестр не зарегистрирует сделку.

    Сотрудник обязательно потребует письменный отказ собственников или доказательства, что вы пытались с ними связаться. Даже если сделка будет зарегистрирована, совладельцы смогут подать в суд и признать ее ничтожной.

    Поиск покупателя можно начать и до рассылки уведомлений, и после.

  • Как делать трансляцию в инсте
  • Если найти покупателей до, они могут не согласиться ждать месяц. Если после, можно будет сразу оформить договор купли-продажи недвижимости.

  • Как сделать чтоб не прыгало 3г h
  • Искать покупателей можно разными способами. Самый эффективный — разместить объявления на популярных бесплатных сайтах.

    Map / Sitemap